Franxuh tiene algo que decir respecto al circo de la izquierda respecto a Maricarmen:
Crisis de la vivienda en España: causas, culpables y soluciones 🏠📈
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solvia
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Rienzi
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¿Quién lo ha conseguido, la izquierda que lleva ocho años en el poder y no ha hecho absolutamente nada por la vivienda?solvia escribió: Jue Oct 08, 2026 6:43 am Sinvenguenzas! Al final lo han conseguido! Descansa en paz!
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Astur
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Iván Espinosa de los Monteros sobre el "caso Maricarmen":solvia escribió: Jue Oct 08, 2026 6:43 am Sinvenguenzas! Al final lo han conseguido! Descansa en paz!
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Séneca
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Antisistemas y sanchistas la misma mierda son.Astur escribió: Mié Oct 07, 2026 10:21 pm Ninguno de los que está protestando es "antisistema". Es lo más pro-sistema que hay. Más que tú, incluso.
Yo nunca he sido antisistema, yo vote la constitución del 78, yo soy antietarra, antisanchista, antiseparatista, antimusulman, antitotalitario, anticomunista y prooccidental.
Si no quieres votar a Sánchez, no votes por correo 
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En la acampada de Sol, los bilduetarras toman el relevo del "sindicato de inquilinas"
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Álvaro Ferrer sobre lo que sucederá en 2028 por culpa del decretazo del Gobierno de Sánchez.
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Astur
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Me pareció muy interesante este vídeo del coronel Baños, en el que lee un informe que le envió uno de sus seguidores, que es ingeniero con experiencia en el mundo de la construcción. Pongo también el resumen hecho con IA:
El vídeo del canal El Cornel presenta un informe elaborado por Eloy González Came, ingeniero con experiencia en el sector de la construcción, que analiza las principales causas de la crisis de vivienda en España y propone una serie de soluciones.
Su planteamiento es que la crisis inmobiliaria no tiene una única causa ni puede solucionarse mediante una sola medida. El problema combina crecimiento demográfico, escasez de suelo urbanizado, burocracia, falta de trabajadores, elevados costes de construcción, dificultades de financiación, fiscalidad y regulación.
La propuesta central consiste en desarrollar un Plan Nacional de Vivienda a 15-20 años, con objetivos medibles y coordinación entre administraciones.
1. Crecimiento demográfico y planificación residencial
España se aproximaba en julio de 2026 a los 49,8 millones de habitantes, unos 444.000 más que un año antes, según los datos del INE citados en el vídeo.
Este crecimiento genera una demanda adicional de viviendas, especialmente en las grandes ciudades, donde se concentran las oportunidades laborales y los servicios públicos.
El informe insiste en que la inmigración no debe considerarse un problema en sí mismo, pero que cualquier crecimiento rápido de la población exige una planificación proporcional.
No basta con permitir la llegada de nuevos habitantes: también deben preverse viviendas, carreteras, transporte público, redes eléctricas, abastecimiento de agua, hospitales y colegios.
Cuando la población crece mucho más deprisa que las viviendas disponibles, los precios tienden a aumentar.
2. Liberar suelo y acelerar las licencias urbanísticas
Una de las principales dificultades es que tener terrenos disponibles no significa disponer de suelo listo para construir.
Antes de levantar viviendas pueden necesitarse años de trámites urbanísticos, reparcelaciones, informes, licencias y obras de infraestructuras.
El informe propone que las zonas oficialmente declaradas como mercados residenciales tensionados dispongan de procedimientos extraordinarios para acelerar la construcción.
Entre las medidas planteadas destacan:
3. Falta de trabajadores y baja productividad en la construcción
El sector de la construcción sufre un importante problema de relevo generacional.
Muchos trabajadores cualificados se aproximan a la jubilación, mientras que durante años han entrado pocos jóvenes en determinados oficios.
Según el Banco de España, a finales de 2025 el 63% de las empresas constructoras señalaba la falta de mano de obra como una limitación para desarrollar su actividad.
Las propuestas incluyen:
4. Industrializar y estandarizar la construcción
Actualmente, buena parte de las promociones inmobiliarias se diseñan prácticamente desde cero.
El informe propone aproximar la construcción de vivienda asequible al funcionamiento de una industria, mediante componentes y soluciones técnicas estandarizadas.
Por ejemplo, podrían normalizarse:
Ese 20% permitiría ajustar los edificios al clima, la orientación, el terreno, las normativas locales y otras necesidades específicas.
La fabricación en serie permitiría reducir errores, comprar materiales en mayores cantidades, mejorar la calidad y acortar los plazos.
5. Diseñar viviendas asequibles desde el principio
Una de las ideas más interesantes del informe es que no hay que construir viviendas de lujo para después intentar abaratarlas, sino diseñar viviendas asequibles desde el primer momento.
Una vivienda económica debe seguir siendo segura, saludable, duradera y energéticamente eficiente.
Sin embargo, puede prescindir de acabados y equipamientos innecesariamente caros.
Se propone utilizar:
La propuesta consiste en establecer primero un coste objetivo y diseñar después la vivienda para ajustarse a él.
6. Financiación privada y seguridad jurídica
Construir viviendas exige adelantar grandes cantidades de dinero para adquirir suelo, obtener licencias, contratar trabajadores y comprar materiales.
El informe considera fundamental facilitar la participación de bancos, promotores e inversores privados.
También propone distinguir entre dos actividades muy diferentes:
El informe también destaca la importancia de la seguridad jurídica.
Si las reglas cambian constantemente durante los años necesarios para desarrollar una promoción, los inversores perciben más riesgo y pueden exigir una rentabilidad superior, encareciendo el resultado final.
7. Reducir los impuestos para acceder a la primera vivienda
Comprar una vivienda exige reunir una entrada considerable y afrontar numerosos impuestos y gastos adicionales.
En España, la vivienda nueva soporta generalmente un IVA del 10%, mientras que la vivienda usada está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, cuyo tipo depende de la comunidad autónoma.
El informe propone estudiar medidas específicas para quienes adquieren su primera vivienda habitual:
Sin embargo, el autor advierte de algo importante: facilitar la compra sin aumentar la oferta puede provocar que las ayudas terminen trasladándose a precios más elevados.
8. Los hábitos de consumo y la capacidad de ahorro
El informe también aborda las diferencias entre generaciones.
Hace décadas era más habitual empezar a trabajar a edades tempranas. Actualmente, muchas personas prolongan sus estudios hasta los 22, 25 años o incluso más, retrasando el comienzo de su vida laboral y su capacidad de ahorro.
También han cambiado los patrones de consumo, con mayores gastos en tecnología, ocio, viajes, restauración y suscripciones.
Estos factores pueden influir en el ahorro necesario para adquirir una vivienda.
Pero el informe rechaza utilizarlos como explicación principal de la crisis.
Comprar un teléfono de 1.000 euros reduce el ahorro en 1.000 euros, pero no explica que una vivienda haya encarecido su precio en 50.000 o 100.000 euros.
Los hábitos individuales importan, aunque el encarecimiento de la vivienda responde fundamentalmente a factores estructurales.
9. Simplificar la normativa sin reducir la seguridad
El informe defiende reducir las cargas administrativas innecesarias, pero no eliminar las exigencias técnicas que protegen a los residentes.
Las viviendas deben continuar cumpliendo requisitos de:
Por ejemplo, un sistema constructivo estandarizado podría disponer de cálculos técnicos, energéticos y ambientales ya validados.
Cada nuevo edificio solamente tendría que justificar las modificaciones específicas.
De esta forma, la industrialización de la construcción también iría acompañada de una industrialización de parte de los trámites técnicos y administrativos.
10. Un Plan Nacional de Vivienda a 15-20 años
Esta es la principal propuesta del informe.
La crisis de vivienda no puede resolverse dentro de una sola legislatura, porque transformar suelo, desarrollar infraestructuras, formar trabajadores y construir edificios exige muchos años.
Por ello se plantea un Plan Nacional de Vivienda con una duración de entre 15 y 20 años, capaz de proporcionar estabilidad independientemente de los cambios de Gobierno.
El plan debería coordinar al Estado, las comunidades autónomas y los ayuntamientos, respetando sus respectivas competencias.
Entre sus objetivos estarían:
11. El papel del BIM en la vivienda asequible
El vídeo dedica también una explicación a la metodología BIM (Building Information Modeling).
No se trata simplemente de diseñar edificios en tres dimensiones.
Es un sistema digital que integra arquitectura, estructura, instalaciones, materiales, mediciones, costes y planificación dentro de un mismo modelo.
Aplicado a promociones parcialmente estandarizadas, permitiría:
12. Vivienda pública, propiedad privada y movilizaciones
El informe considera que la crisis de vivienda debería abordarse evitando el enfrentamiento permanente entre propietarios, inquilinos, promotores, inversores y administraciones.
También cuestiona que la expropiación de viviendas legalmente adquiridas constituya una solución estructural, puesto que cambiar su propietario no aumenta por sí mismo el número total de viviendas existentes.
En su conclusión, Eloy propone que las movilizaciones por la vivienda se articulen alrededor de una reivindicación compartida: la aprobación de un Plan Nacional de Vivienda a largo plazo.
También plantea regular las adquisiciones realizadas por grandes fondos con importantes carteras inmobiliarias, diferenciándolas de las realizadas por pequeños propietarios.
Conclusión general
El informe sostiene que España no solucionará la crisis de vivienda buscando un único culpable ni aplicando medidas aisladas.
El problema es complejo y exige actuar simultáneamente sobre la oferta, la demanda, el suelo, la burocracia, la financiación, la fiscalidad, la mano de obra y los métodos de construcción.
La solución propuesta consiste en producir muchas más viviendas, especialmente donde realmente se necesitan, mediante una estrategia nacional estable que combine inversión pública y privada, seguridad jurídica, industrialización y planificación territorial.
La reivindicación fundamental sería un Plan Nacional de Vivienda a 15-20 años, con objetivos concretos, financiación suficiente y resultados medibles.
En definitiva, el autor considera que la prioridad debe ser dejar de administrar políticamente la escasez y comenzar a resolverla mediante un aumento sostenido de la oferta de vivienda asequible.
Soluciones para la crisis de vivienda que el Gobierno se niega a aplicarEn este programa hablamos de la crisis de la vivienda en España y de las causas que están detrás del encarecimiento y la falta de acceso a una vivienda. Analizamos un informe con propuestas para afrontar el problema desde el crecimiento demográfico, el suelo y el urbanismo hasta la falta de mano de obra, la industrialización de la construcción, la financiación, la fiscalidad y la seguridad jurídica.
Cómo se ha hecho
El vídeo del canal El Cornel presenta un informe elaborado por Eloy González Came, ingeniero con experiencia en el sector de la construcción, que analiza las principales causas de la crisis de vivienda en España y propone una serie de soluciones.
Su planteamiento es que la crisis inmobiliaria no tiene una única causa ni puede solucionarse mediante una sola medida. El problema combina crecimiento demográfico, escasez de suelo urbanizado, burocracia, falta de trabajadores, elevados costes de construcción, dificultades de financiación, fiscalidad y regulación.
La propuesta central consiste en desarrollar un Plan Nacional de Vivienda a 15-20 años, con objetivos medibles y coordinación entre administraciones.
1. Crecimiento demográfico y planificación residencial
España se aproximaba en julio de 2026 a los 49,8 millones de habitantes, unos 444.000 más que un año antes, según los datos del INE citados en el vídeo.
Este crecimiento genera una demanda adicional de viviendas, especialmente en las grandes ciudades, donde se concentran las oportunidades laborales y los servicios públicos.
El informe insiste en que la inmigración no debe considerarse un problema en sí mismo, pero que cualquier crecimiento rápido de la población exige una planificación proporcional.
No basta con permitir la llegada de nuevos habitantes: también deben preverse viviendas, carreteras, transporte público, redes eléctricas, abastecimiento de agua, hospitales y colegios.
Cuando la población crece mucho más deprisa que las viviendas disponibles, los precios tienden a aumentar.
2. Liberar suelo y acelerar las licencias urbanísticas
Una de las principales dificultades es que tener terrenos disponibles no significa disponer de suelo listo para construir.
Antes de levantar viviendas pueden necesitarse años de trámites urbanísticos, reparcelaciones, informes, licencias y obras de infraestructuras.
El informe propone que las zonas oficialmente declaradas como mercados residenciales tensionados dispongan de procedimientos extraordinarios para acelerar la construcción.
Entre las medidas planteadas destacan:
- Ventanilla única para promociones residenciales.
- Plazos máximos vinculantes para resolver expedientes.
- Tramitación simultánea de informes administrativos.
- Eliminación de documentación duplicada.
- Declaraciones responsables cuando sean técnicamente posibles.
- Prioridad para las conexiones de electricidad, agua y saneamiento.
- Procedimientos acelerados para modificaciones urbanísticas destinadas a vivienda.
- Mayor homogeneidad normativa entre municipios.
3. Falta de trabajadores y baja productividad en la construcción
El sector de la construcción sufre un importante problema de relevo generacional.
Muchos trabajadores cualificados se aproximan a la jubilación, mientras que durante años han entrado pocos jóvenes en determinados oficios.
Según el Banco de España, a finales de 2025 el 63% de las empresas constructoras señalaba la falta de mano de obra como una limitación para desarrollar su actividad.
Las propuestas incluyen:
- Reforzar la Formación Profesional y la formación dual.
- Facilitar la certificación de competencias profesionales.
- Formar trabajadores procedentes de otros sectores y países.
- Potenciar los oficios especializados.
- Introducir más mecanización y prefabricación.
- Extender la digitalización y la metodología BIM.
4. Industrializar y estandarizar la construcción
Actualmente, buena parte de las promociones inmobiliarias se diseñan prácticamente desde cero.
El informe propone aproximar la construcción de vivienda asequible al funcionamiento de una industria, mediante componentes y soluciones técnicas estandarizadas.
Por ejemplo, podrían normalizarse:
- Estructuras y escaleras.
- Baños y cocinas.
- Puertas y ventanas.
- Instalaciones eléctricas y de fontanería.
- Fachadas y elementos constructivos.
- Materiales y soluciones técnicas repetitivas.
Ese 20% permitiría ajustar los edificios al clima, la orientación, el terreno, las normativas locales y otras necesidades específicas.
La fabricación en serie permitiría reducir errores, comprar materiales en mayores cantidades, mejorar la calidad y acortar los plazos.
5. Diseñar viviendas asequibles desde el principio
Una de las ideas más interesantes del informe es que no hay que construir viviendas de lujo para después intentar abaratarlas, sino diseñar viviendas asequibles desde el primer momento.
Una vivienda económica debe seguir siendo segura, saludable, duradera y energéticamente eficiente.
Sin embargo, puede prescindir de acabados y equipamientos innecesariamente caros.
Se propone utilizar:
- Cerámicas económicas producidas en grandes series.
- Sanitarios y griferías funcionales.
- Cocinas sencillas.
- Puertas y carpinterías estandarizadas.
- Sistemas de climatización adecuados, sin sobredimensionamientos.
- Componentes fáciles y baratos de sustituir.
La propuesta consiste en establecer primero un coste objetivo y diseñar después la vivienda para ajustarse a él.
6. Financiación privada y seguridad jurídica
Construir viviendas exige adelantar grandes cantidades de dinero para adquirir suelo, obtener licencias, contratar trabajadores y comprar materiales.
El informe considera fundamental facilitar la participación de bancos, promotores e inversores privados.
También propone distinguir entre dos actividades muy diferentes:
- Comprar viviendas ya construidas como inversión.
- Financiar promociones que permitirán construir viviendas nuevas.
El informe también destaca la importancia de la seguridad jurídica.
Si las reglas cambian constantemente durante los años necesarios para desarrollar una promoción, los inversores perciben más riesgo y pueden exigir una rentabilidad superior, encareciendo el resultado final.
7. Reducir los impuestos para acceder a la primera vivienda
Comprar una vivienda exige reunir una entrada considerable y afrontar numerosos impuestos y gastos adicionales.
En España, la vivienda nueva soporta generalmente un IVA del 10%, mientras que la vivienda usada está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, cuyo tipo depende de la comunidad autónoma.
El informe propone estudiar medidas específicas para quienes adquieren su primera vivienda habitual:
- Reducir parcialmente los impuestos.
- Aplazar otra parte del pago.
- Permitir comenzar a pagar los impuestos aplazados varios años después.
- Fraccionar las cantidades en pequeñas cuotas mensuales.
Sin embargo, el autor advierte de algo importante: facilitar la compra sin aumentar la oferta puede provocar que las ayudas terminen trasladándose a precios más elevados.
8. Los hábitos de consumo y la capacidad de ahorro
El informe también aborda las diferencias entre generaciones.
Hace décadas era más habitual empezar a trabajar a edades tempranas. Actualmente, muchas personas prolongan sus estudios hasta los 22, 25 años o incluso más, retrasando el comienzo de su vida laboral y su capacidad de ahorro.
También han cambiado los patrones de consumo, con mayores gastos en tecnología, ocio, viajes, restauración y suscripciones.
Estos factores pueden influir en el ahorro necesario para adquirir una vivienda.
Pero el informe rechaza utilizarlos como explicación principal de la crisis.
Comprar un teléfono de 1.000 euros reduce el ahorro en 1.000 euros, pero no explica que una vivienda haya encarecido su precio en 50.000 o 100.000 euros.
Los hábitos individuales importan, aunque el encarecimiento de la vivienda responde fundamentalmente a factores estructurales.
9. Simplificar la normativa sin reducir la seguridad
El informe defiende reducir las cargas administrativas innecesarias, pero no eliminar las exigencias técnicas que protegen a los residentes.
Las viviendas deben continuar cumpliendo requisitos de:
- Seguridad estructural.
- Protección contra incendios.
- Accesibilidad.
- Salubridad.
- Aislamiento.
- Eficiencia energética.
Por ejemplo, un sistema constructivo estandarizado podría disponer de cálculos técnicos, energéticos y ambientales ya validados.
Cada nuevo edificio solamente tendría que justificar las modificaciones específicas.
De esta forma, la industrialización de la construcción también iría acompañada de una industrialización de parte de los trámites técnicos y administrativos.
10. Un Plan Nacional de Vivienda a 15-20 años
Esta es la principal propuesta del informe.
La crisis de vivienda no puede resolverse dentro de una sola legislatura, porque transformar suelo, desarrollar infraestructuras, formar trabajadores y construir edificios exige muchos años.
Por ello se plantea un Plan Nacional de Vivienda con una duración de entre 15 y 20 años, capaz de proporcionar estabilidad independientemente de los cambios de Gobierno.
El plan debería coordinar al Estado, las comunidades autónomas y los ayuntamientos, respetando sus respectivas competencias.
Entre sus objetivos estarían:
- Calcular cuántas viviendas se necesitan en cada territorio.
- Prever el crecimiento del número de hogares.
- Determinar qué suelo debe desarrollarse.
- Planificar las infraestructuras necesarias.
- Fijar plazos máximos para las licencias.
- Establecer objetivos anuales de construcción.
- Aumentar la vivienda pública, protegida y asequible.
- Formar nuevos trabajadores.
- Impulsar la construcción industrializada.
- Facilitar la financiación y reducir costes.
11. El papel del BIM en la vivienda asequible
El vídeo dedica también una explicación a la metodología BIM (Building Information Modeling).
No se trata simplemente de diseñar edificios en tres dimensiones.
Es un sistema digital que integra arquitectura, estructura, instalaciones, materiales, mediciones, costes y planificación dentro de un mismo modelo.
Aplicado a promociones parcialmente estandarizadas, permitiría:
- Reutilizar diseños y soluciones previamente comprobadas.
- Detectar errores antes de comenzar las obras.
- Coordinar mejor a arquitectos, ingenieros y constructores.
- Calcular materiales y presupuestos con mayor precisión.
- Facilitar la fabricación de componentes.
- Reducir costes y retrasos.
12. Vivienda pública, propiedad privada y movilizaciones
El informe considera que la crisis de vivienda debería abordarse evitando el enfrentamiento permanente entre propietarios, inquilinos, promotores, inversores y administraciones.
También cuestiona que la expropiación de viviendas legalmente adquiridas constituya una solución estructural, puesto que cambiar su propietario no aumenta por sí mismo el número total de viviendas existentes.
En su conclusión, Eloy propone que las movilizaciones por la vivienda se articulen alrededor de una reivindicación compartida: la aprobación de un Plan Nacional de Vivienda a largo plazo.
También plantea regular las adquisiciones realizadas por grandes fondos con importantes carteras inmobiliarias, diferenciándolas de las realizadas por pequeños propietarios.
Conclusión general
El informe sostiene que España no solucionará la crisis de vivienda buscando un único culpable ni aplicando medidas aisladas.
El problema es complejo y exige actuar simultáneamente sobre la oferta, la demanda, el suelo, la burocracia, la financiación, la fiscalidad, la mano de obra y los métodos de construcción.
La solución propuesta consiste en producir muchas más viviendas, especialmente donde realmente se necesitan, mediante una estrategia nacional estable que combine inversión pública y privada, seguridad jurídica, industrialización y planificación territorial.
La reivindicación fundamental sería un Plan Nacional de Vivienda a 15-20 años, con objetivos concretos, financiación suficiente y resultados medibles.
En definitiva, el autor considera que la prioridad debe ser dejar de administrar políticamente la escasez y comenzar a resolverla mediante un aumento sostenido de la oferta de vivienda asequible.
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El próximo gobierno que salga tras el 29N, sea de izquierda o de derecha, se tiene que volcar en este problemón.
https://www.elcomercio.es/politica/espa ... :noticia:3
https://www.elcomercio.es/politica/espa ... :noticia:3
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Solución: comunismo.
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Esto es lo que ha provocado décadas de propaganda socialdemócrata y la mediocridad de educación que tenemos en las escuelas de este país.
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Lo de la sanchista Montse Mínguez y su marido va de familias o de fondos buitres 
Si no quieres votar a Sánchez, no votes por correo .
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Los "indignados" de Sol:
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Lorca (Murcia) donde el discurso de Sánchez va por un lado y la realidad por otro.
Sánchez prometió 862 viviendas públicas en Lorca y acaba vendiendo los terrenos a un "fondo buitre"
El PP de Lorca denuncia la hipocresía del Gobierno de Sánchez que, mientras dice estar en contra de los "fondos buitre", hace negocios con ellos.
https://www.libertaddigital.com/libreme ... e-7473465/
Sánchez prometió 862 viviendas públicas en Lorca y acaba vendiendo los terrenos a un "fondo buitre"
El PP de Lorca denuncia la hipocresía del Gobierno de Sánchez que, mientras dice estar en contra de los "fondos buitre", hace negocios con ellos.
https://www.libertaddigital.com/libreme ... e-7473465/
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Muface el fondo buitre del ministro Oscar Lopez, joder que tropa la sanchista.
https://www.periodicodeibiza.es/noticia ... armen.html
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